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租用办公室装修详细流程,办公室装修消防收费标准

2019:08:14 13:37:22

每个行业都有工作流程,同理,办公室装修设计行业也有一套流程,这里我城起装饰的合作流程为例,为办公室准备装修的客户简单讲解下,对整个装修过程有所了解,避免踩坑。办公室装修对于企业的发展至关重要,是每个企业必须重视的一步,不过可能有不少面临装修需求的客户对于装修的步骤流程并不是十分清楚,今天小编就带各位看官了解下租用办公室装修流程详细,看完它你就也是半个行家了!

办公室装修

租用办公室装修详细流程

一、准备环节

①租用/购买手续

完成办公室空间的租赁/购买手续是装修前的首要准备环节,因为在未授权的情况下,物业是不会批准施工的,如果到了面临开工的时候,发现手续有遗漏,那么就会很大程度影响施工进度了,所以需要客户在装修前确保租赁/购买手续办理妥当。

②确定基本需求

一些基本需求需要心里有数,整体的预算有多少、办公室的容纳人数、再比如办公室功能分区、独立办公室有几个、会议室需要几个、是否设立休闲区、茶水间的规模做多大等。需求清晰在与设计师接触时,也就能更好的进行沟通。

③企业VI理念

企业VI是公司的视觉标识也是企业文化核心,是公司企业精神的凝聚,它将直接影响并指导企业下一步发展,每家公司都会有着自家独特的VI理念,logo标识与惯用色调等,可以准备公司的一些企业海报、产品标识等素材,方便让设计师更好的了解企业的VI理念,将企业VI融入办公室装饰设计中。

二、如何挑选装饰公司

①朋友介绍

通过新朋好友的推荐介绍,这是一种最为简单放心的方式,可以找身边有过装修经历的朋友分享建议,有实际的合作经历,对目标公司的优缺点有着更清晰的了解,同时有着朋友作为中间人的这层关系在,被陷阱套路的风险也会降到最低。

②网络查询

信息时代,没有什么是互联网上找不到的,装饰公司大多会在网上进行信息推广,通过需求关键词的搜索,可以轻易找到符合需求的装饰公司信息。这时候,可以通过装饰公司的官网进行更进一步的了解,查看案例展示、服务介绍等做深入的对比了解。

③中介平台

装修行业是一条完整的产业链,任何行业都不发中介机构的身影。业主在中介平台提交装修需求后,平台根据需求进行一定的筛选后,会派送到对应的装修公司,相对而言,中介平台是一种较为省事的选择,将筛选的工作交给平台,业主自己只需要等待联系即可。

④城起装饰

在这里,小编向大家郑重自荐,上海城起建筑装饰有限公司是集装饰设计、工程施工、材料配送等为一体的装饰企业,设计、施工、售后一站式服务体系。诚接上海地区公装装饰项目,如果你和你身边的朋友对于办公、酒店商场、会所餐饮、文化展厅、银行、医院、别墅等公共空间有着装修装饰需求,这里有脑洞大开的设计师与认真负责的施工团队能够全方位满足你。

三、沟通与设计阶段

提前了解一些基本的设计装潢知识,可以让沟通更加快捷高效,不需要很深入的知识,知道装修设计中存在的基本术语与含义即可,沟通起来,事半功倍。将准备的需求列出清单,与设计师逐项沟通,明确预算范围,并做好优先级,优秀的设计师能够为客户控制预算,哪些地方可以。男┑胤讲荒苁。杓剖σ不岣菪枨笥畔燃陡龊侠淼慕ㄒ。

准确的说出自己的真实想法,沟通很重要,当与设计师的想法出现分歧时,及时反馈问题,不要有所顾忌更不需要担心得罪了设计师,业主的要求越多越细,对于设计师来说需求更加精准反而更加容易完成方案,只有业主描述出自己理想中的画面,设计师才能将它变成现实。

四、设计流程

①设计师向业主了解需求。

②为了收集到办公室的数据,设计师到现场去测量。

③给出报价,设计师出设计方案。

④设计师跟业主沟通,修改设计方案,如设计方案业主满意,则无需修改。之后,便确定最终的预算和方案。

⑤出效果图跟施工图纸,设计师跟业主沟通后,确定效果图和施工图纸。

⑥签订项目合同,装修公司指导协助办理物业手续。

⑦办好一切手续进场施工,设计师全程跟踪,及时了解需求,变更服务。

五、施工与验收阶段

施工流程

①办理消防报批手续,装修公司设计师、项目经理和工长跟业主在现场交底。

②处理旧设施和垃圾,处理完毕材料入。抵骷觳椴⑶┦。

③开始隐蔽工程,如水电路改造,安装隔断,加工logo墙。

④中期验收,隐蔽工程验收,如果有防水需求要做闭水试验。

⑤接下来依次是顶面处理,墙面处理,地面处理,安装工程,顺序不可乱。

⑥施工完成,竣工验收,交付给业主。

初期验收

初期验收最重要的是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与合同中预算单上的材料一致,尤其要检查水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌,避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装饰公司协商解决后再签字。如果业主方对材料不熟悉,建议请第三方的装修监理公司提早介入,保证装修质量,远离装修陷阱,减少不必要的纠纷。

中期验收

中期阶段的隐蔽工程验收,对整体装修质量来说至关重要,中期验收分为第一次验收与第二次验收。一般装修进行15天左右就可进行中期验收,第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

尾期验收

尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电。除了对中期项目的末尾部分进行验收,业主还应验收地板等尾期进 行的装修项目。验收地板时,应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。尾期验收时应多注意细节问题。

办公室装修消防收费标准

一、办公室装修需要重新做消防报批流程吗?

①要知道办公室所在的大厦最初的性质是什么,是用来办公还是其他的。(即要确定,你使用的功能是可以满足)

②该大厦本身是否已经过了一次消防验收。

③如果以上两项都是符合的。当你对原办公室内的间隔、喷淋、空调的格局改变,则需要进行办公室的二次装修的消防报建、审批、验收过程。

④详细流程:

1、填写《建筑内部装修防火申报表》,有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。

2、施工单位消防培训合格证复印件,施工单位未定的请写书面说明。上海办公室装修公司

3、内部装修平面、立面、剖面图,包含天花、墙面、地面、隔断等装修施工图;

4、电气线路施工图,防排烟及消防设施设计平面图、系统图等;

5、设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。

办公室装修与家装不同,最不同的就是要按照规定要求,办公室装修必须办理消防报批、验收手续,办理手续一般都需要至少3天,更关键的是手续还不一定能一次通过,这就要看办公装修公司的实力了。

二、办公室装修消防手续办理包括:

1.绘制满足消防规范所要求的全套办公室装修图纸,包括建筑、暖通、电气、消防等各个专业。

2.代为办理消防报批、施工审批、消防验收三项审批手续。

3.代为协调建材消防检测、室内消防检测、电气消防检测等第三方检验检测。

4.按消防规范,组织喷淋系统、火灾自动报警系统、应急照明系统的专业施工改造。我们为数千办公室项目成功办理了消防报批手续,并承担了施工改造施工,高效、专业。

三、办公室装修消防报审需要多少钱:

1.报审是免费的。

2.收费项目为:消防检测费,一般每种抽检的建材为1000左右。消防培训费,每人800左右,至少为2人。

3.蓝图费:需要由有设计资质的单位出图,按面积或按图纸量收费。

装修消防改造价格是多少左右这个价格根据改动幅度的,基本上是全改动的话是在150元/平米,如果只是更改喷头和探测器的轻微改动的话,基本上是在60元,原建筑若有消防设施,则不能覆盖、移位。若原建筑没有消防设施,一般也不需要增加。前提是建筑格局不能变化,擅自竖墙、分层等都是不允许的。以上价格来源于网络,仅供参考。

但这种是有专业做消防的公司来做。有两种付费模式,按平方算,或点位来算,这中间的费用大致也差不多,但这些费用是不能免的,第一物业要审核,如果不达标物业方通不过。大家一定要注意这点。消防建审或备案不收费,除按规定应缴的公共消防设施建设费以外。设计满足规范的话,有个内行协助报审就行;严重违反规范的话,就现在的形势,多少钱也没人敢批。

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